北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月21日已更新！数据市场南阳市某某软件科技服务中心二手房挂牌量比高点下降约14900套，日评比昨日下降约200套。月日已更新房住宅库存83096套，北京比昨日上升139套。楼市9月20日二手住宅网签608套，数据市场本月共7234套，日评环比8月同期下降6.17%。月日已更新房住宅网签量111套，北京本月共1741套，楼市环比8月同期下降50.99%。数据市场南阳市某某软件科技服务中心
二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。
最近库存有小幅增加，大概2000套，卖房的人又多了些，有新挂牌的，也有之前下架了又重新卖的，还是以改善换房需求为主，变现的占比相对较小。本周工作日的交易量还是比较稳定，和上周比没有太大变化，没有强刺激的利好政策，交易量就很难大幅提升，这个状态，也许就是正常的市场吧，特别火和特别差的市场，都难以持久。
美国降息后，在房产市场上有越来越多的人都开始提这件事情，大部分人都觉得降息对市场影响不大，认为市场要好转的，明显是房主偏多，把降息当成了不降价的理由，极少数业主还涨价了，自信满满。
周末天气不错，没有雨，还凉快，成交量应该不会太差吧，本月网签大概率是环比下降了，实际成交稳。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·中新真探：为了降低钠摄入量，大家都应当换成低钠盐？
• ·共和国巡礼｜在海南自贸港，修全球飞机
• ·电车失控自燃，司机称已踩刹车！哪吒则回应：踩了13秒油门
• ·美国大选，提前投票开始！特朗普、哈里斯又“撕”起来了，啥情况？
• ·中国海警舰艇编队11月8日在我钓鱼岛领海巡航
• ·一年花18万治疗阿尔茨海默病，到底值不值？
• ·突发重大刑案！警方悬赏5万缉凶，照片公布
• ·故宫回应北大本科生入职保卫处
• ·特朗普：如果当选将大规模驱逐移民
• ·“洋网红”变“老北京”
• ·生活安逸胃口好！带你去广西上山下海探访动植物朋友们
• ·亲测，每天三分钟改善气色！
• ·海军舰载反潜直升机直9F抵达珠海
• ·闭门讲话意外流出，开场就针对中国
• ·闭门讲话意外流出，开场就针对中国
• ·尖端科技亮相世界制造业大会 “中国制造”闪耀全球舞台